Строительный аудит

Строительный аудит представляет собой комплексное исследование данных, указанных в сметной документации, в том числе и стоимости выполненных строительных работ. Целью строительного аудита является защита экономических интересов заказчика, а основными задачами – оценка, проверка и рецензирование материально-финансовых документов, анализ особенностей ценообразования.

Как правило, строительный аудит заказывают инвесторы. Однако условия строительного рынка меняются с каждым днем, что сказывается и на его участниках. Сегодня данную услугу заказывают собственники – например, с целью короля строительства, и подрядчики – при передаче строительного объекта или его завершении, а также другие субъекты строительного процесса.

Строительный аудит предполагает проведение следующих мероприятий:

- Финансовое регулирование процесса строительства;
- Определение целесообразности финансовых вложений в строительный процесс;
- Строительно-техническая экспертиза проекта на любом этапе его реализации;
- Оценка стоимости проекта;
- Оценка стоимости здания, его отдельных конструкций, прилегающих территорий;
- Оценка качества используемых строительных материалов;
- Оценка качества и стоимости выполненных строительных работ;
- Составление, изучение и рецензирование проектно-сметной документации; сопоставление данных, указанных в документах, с реальным положением дел;
- Выявление факторов, которые оказывают отрицательное или положительное воздействие на формирование сроков строительства;
- Определение изъянов, деформаций зданий;
- Оценка ущерба и др.

Строительный аудит, как действенный метод наблюдения за процессом строительства, позволяет оптимизировать финансовые расходы до 15%. Кроме того, в процессе изучения проектно-сметной документации на этапе проектирования заказчику предоставляются все выводы эксперта относительно ее объективности и фактического соответствия планируемым материально-финансовым затратам.

Заключение эксперта считается веским доказательством в случае судебного разбирательства. Специалист, который осуществляет проведение экспертизы, может быть вызван в суд для дачи показаний.

С помощью строительного аудита можно спрогнозировать корреляцию бюджета. Данная процедура позволяет избежать утечки средств и несоблюдения сроков строительства. Если смета составлена с использованием «ухищрений» со стороны подрядчика, то на этом этапе заказчик может выбрать другого исполнителя, что также плодотворно повлияет на процесс строительства.
Кроме того, строительная экспертиза помогает вовремя обнаружить изъяны строительства, оценить качество строительных работ и используемых материалов.