Региональные сборники расценок (ТЕР) позволяют учитывать особенности ценообразования в конкретном субъекте РФ. Они адаптированы к локальным условиям, стоимости ресурсов, климату и доступности транспортной инфраструктуры. При проведении экспертизы особенно важно, чтобы применённые расценки соответствовали именно тем нормативам, которые действуют в регионе строительства. Нарушение этого принципа влечёт за собой замечания и отказ в утверждении сметной части.
ТЕР разрабатываются на базе федеральных единичных расценок (ФЕР), но учитывают особенности региона — от стоимости труда до видов используемых материалов. Кроме того, в ряде субъектов действуют собственные коэффициенты, поправки, корректировки и специальные положения, которые невозможно отразить при применении ФЕР.
Эксперт сравнивает используемые расценки с официально утверждёнными нормативами региона. Проверяется не только сам код расценки, но и её версия, редакция, наличие индексов пересчёта и соответствие условиям выполнения работ. Несоответствие базы расчётов региону — основание для отклонения сметы.
Ошибки чаще всего связаны с неактуальной редакцией расценок, несоответствием региона, отсутствием индексов или нарушением структуры расчётов. Также часто встречается применение ФЕР с региональными коэффициентами без адаптации, что противоречит методическим рекомендациям.
Для прохождения экспертизы с применением региональных сборников необходимо использовать только официально утверждённые и актуальные ТЕР, соблюдать структуру расчёта и пояснять все отклонения от типовой методики. Желательно заранее уточнить у эксперта допустимый формат и условия применения расценок.